ضوابط وتعليمات قروض إسكان المواطنين العراقيين من مصرف الرافدين

إعلام ديوان المحافظة - عامر الربيعي

إعلن المركز الرئيسي لمصرف الرافدين العراقي، في موقعة الرسمي ، ضوابط وتعليمات ، استلام القروض المقدمة منه للمواطنين ، لغرض بناء الوحدات السكنية ، عبر

ضوابط المنح :

1-   منح قرض حده الأعلى مبلغ (50) خمسون مليون دينار لغرض البناء لكل مواطن يمتلك قطعة أرض سكنية لا تقل مساحتها عن (50 م2) باسمه على وجه الاستقلال أو بالاسم المشترك بموجب سند حديث الإصدار ومزود بتأييد من دائرة التسجيل العقاري المختصة , على أن يتضمن التأييد صحة صدور السند ليتم رهنه من الدرجة الأولى لصالح المصرف .

2-     تكون مدة القرض (10) سنة أي (120) شهراً وبفترة أمهال (3) أشهر

3-      تستوفى فائدة قدرها  (9٪) سنوياً.

4-     يصرف القرض بثلاث دفعات وكالاتي :

‌أ.       الدفعة الأولى (25) مليون دينار عند اكمال الرباط .

‌ب.   الدفعة الثانية (15) مليون دينار عند اكمال التسقيف .

‌ج.    الدفعة الثالثة (10) مليون عند تسليم المفتاح .

5-   يسدد القرض بأقساط شهرية متساوية وبطريقة القسط المتناقص مع الفوائد ويكون القسط الشهري للقرض كما مبين في الجدول أدناه : -

مبلغ الدفعات بالدينار  مبلغ القسط الشهري بالدينار   مبلغ الفائدة بالدينار    مجموع

(القسط + الفائدة)

بالدينار

25,000,000       208,333    94,531      302,865

15,000,000       125,000    56,719      181,719

10,000,000       83,333      37,813      121,146

6-     ينظم عقد خاص بين المصرف والمواطن بموجب عقد القرض (المرفق طياً) ويتم أستيفاء رسم طابع حسب القانون .

7-     لا يجوز نقل ملكية العقار أو أجراء أية تصرفات قانونية الا بعد تسديد كافة الالتزامات تجاه المصرف أو حصول الموافقة على ذلك .

8-     يتم أجراء التأمين على حياة المقترض لدى شركة التأمين الوطنية لصالح المصرف ويثبت ذلك في عقد القرض , وبموجب التوجيهات المبلغة اليكم من القسم المالي .

9-     على المقترض استعمال القرض للغرض الممنوح من أجله وفي حالة أخلاله بذلك يعتبر القرض مستحق الأداء .

المستمسكات المطلوبة :

1- طلب شخصي يتضمن رغبة المواطن بالحصول على القرض .

2-  صورة قيد حديثة الإصدار للعقار .

3- خارطة وأجازة البناء ويستثنى من تقديم أجازة البناء الزبون الذي لديه قطعة أرض مشاعة وتقل حصة الزبون عن (200 م2) .

4- المستمسكات الشخصية (هوية الأحوال المدنية – شهادة الجنسية العراقية -  بطاقة السكن) أو البطاقة الوطنية الموحدة .

5- تعهد خطي بعدم حصول المقترض وزوجته على قرض أسكان من جهة حكومية أخرى .

6-  تقديم كفيل ضامن من موظفي دوائر الدولة وعلى الملاك الدائم ومستمر بالخدمة بشرط أن لا يتجاوز مجموع الاستقطاعات للأقساط والفوائد عن نسبة (50٪)  من راتب الكفيل وبتأييد من دائرته للفرع المعني .

7-  تتعهد دائرة الكفيل بإبلاغ الفرع المعني عند نقل الكفيل الى جهة أخرى أو أحالته على التقاعد وتحويل الأقساط الشهرية في حالة امتناع المقترض عن التسديد .

آلية العمل :

1-   تخويل السادة مندوبي المناطق الشمالية / الوسطى / الجنوبية / ومحافظة الانبار/ والمشرف على فروعنا في محافظة ديالى لغرض توزيع المقترضين على فروع المصرف بالاعتماد على موقع قطعة الأرض كمعيار للتوزيع .

2-   تشكيل لجنة مختصة في كل فرع لدراسة الطلبات المقدمة والتأكد من صحة صدور كافة المستمسكات المقدمة برئاسة مدير الفرع .

3-  تحديد ضابط ائتمان بشكل دوري على نسبة الانجاز ويتم تحميل مدير الفرع مسؤولية استمرار العمل ونسبة الانجاز .

4-  قيام شعبة الاستعلامات الائتمانية بمفاتحة البنك المركزي العراقي لغرض الحصول على أجمالي الالتزامات المباشرة وغير المباشرة .

5-  يتم أجراء الكشف من قبل الفروع على قطعة الأرض السكنية وحسب التعليمات المعمول بها حالياً .

6-   في حالة تأخير تسديد الأقساط الشهرية لأي سبب كان تستوفى فائدة تأخيرية بنسبة (2 ٪) وبعدد أيام التأخير .

7-   يتحمل المقترض كافة الرسوم والمصاريف المتعلقة بالقرض بما في ذلك العمولة الإدارية البالغة (2٪) وعمولة الالتزام البالغة (2/1 ٪)  .

8-  تقوم الفروع بتزويد قسم الائتمان المصرفي / شعبة القروض بجداول شهرية متضمنة أسماء كافة المقترضين الممنوحين قرض الإسكان أعلاه مع أسماء كفلائهم وأسماء دوائرهم مع تسلسل قطعة الأرض وكافة تفاصيل المنح الأخرى (تاريخ المنح – مبلغ القرض – الرصيد المتبقي)  .

9-  تلغى التعليمات الإدارية العدد /3184 في 17/9/2009 الصادرة من شعبة القروض وتعديلاتها وتحل محلها التعليمات أعلاه .

م/ استمارة طلب

    تعهد خطي

    تعهد دائرة الكفيل                                                           

    عقد قرض