توقعات بحلحلة الملف الاسكاني خلال 2014

هكذا يبدو المشهد الاسكاني في العام 2014 حيث اصطفت المشاريع المتعلقة بمشكلته على امل ان يبدأ التنفيذ سوية بها والتي يبلغ مجموعها 275 الف وحدة سكنية لتأوي نصف مليون نسة كوجبة اولى .

تتضح صورة المشهد من خلال عقود الاستثمار التي عقدتها الهيئة الوطنية للاستثمار مع شركات عالمية لها باع طويل وخبرات متراكمة في هذا المجال هذا ما افصح به رئيس الهيئة الوطنية د.سامي الاعرجي.

بسماية ، مدينة الاحلام في الكاظمية ، ومشروع جنة بغداد في دهنة الغزالية ومشروع معسكر الرشيد وملحقاته الكبيرة، من المؤمل وضع اللمسات الاخيرة للبدء به بعد ان احيل الى احدى شركات الاستثمار العالمية خلال هذا العام.

هذا المشهد فقط في العاصمة بغداد ولو اضيفت له المشاريع التي تنفذها وزارة الاعمار والاسكان للشرائح المحرومة في بغداد والمحافظات لاكتملت الصورة التي تبعث بالامل على انفراج جزء مقبول في هذه المرحلة على الرغم من التأخير الكبير الذي شهده هذا الملف بسبب الظروف المعروفة للقاصي والداني .

مراقبون يأملون بان يكون العام 2014 عام النهوض بالمشاريع الاسكانية هذا اذا توفرت الظروف المشجعة للشروع بالعمل والتي ستكون انعكاساتها واضحة على سوق البناء والعمل من حيث تفعيل العديد من القطاعات الانتاجية والخدمية وبما يوفر من فرص عمل تستقطب نسبة لابأس بها من البطالة .

خبرا ء الاقتصاد يرون ان اكثر من75 قطاعا سوف يفعل حال الشروع بمشاريع الاعمار والبناء ويركزون على ضرورة الحفاظ على ما تبقى من الخبرات الحرفية وتدريب الشباب الجدد على هذه الاعمال المجدية والمربحة .

ويبدو ان الحكومة بدأت بمعالجة السكن العشوائي ايضاً الى جانب توزيع الاراضي السكنية بين العوائل المحرومة وتخصيص اراض سكنية لهم من خلال الحملة الوطنية التي اطلقتها الحكومة مؤخرا،والتي تتطلب من الجهات المعنية الاخذ بنظر الاعتبار عدة اجراءات لحلحلة الازمة، في مقدمتها البدء بمشاريع البنى التحتية لهذه المشاريع واعتماد التصميم الاساسي لها عبر تحديث التصاميم الحالية، خصوصا ان بناء التجزئة قد شوه صورة التصميم الاساس لمدينة بغداد ومن ثم استحداث نظام اقراض دقيق باعتماد تجربة المصرف العقاري لضمان اسثثمار القروض لاغراض السكن.كما يدعو الخبراء الى ضرورة ان يقوم القطاع الخاص بالاستثمارات السكنية بالتعاون مع القطاع المصرفي ذلك لان حاجة البلاد للسكن كبيرة وبهذه الالية يمكن ان تتضافر الجهود لحل الازمة المستعصية .

ومن الواضح ان السكن العمودي اخذ طريقه للتقبل من قبل المواطن بعد ان كان غير راغب به وذلك بسبب ضعف ثقافة السكن العمودي وتوفيره للخدمات المتكاملة ولعل بناء التجزئة ومشاكله جعلت المواطن يتجه نحو هذا النوع من السكن لاستقلالية الملكية فيه مع توفر جميع المستلزمات.